Tư vấn pháp luật

1. Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản giữa vợ với chồng, giữa cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; giữa mẹ chồng, cha chồng với con dâu; giữa bố vợ, mẹ vợ với con rể; giữa ông nội, bà nội với cháu nội; giữa ông bà ngoại với cháu ngoại; giữa anh chị em ruột với nhau. 

Gia đình tôi có thừa kế một phần đất gần 2.000m2 do ông cố để lại, nhưng tới nay đã hơn chục năm vẫn chưa thể đăng ký chủ quyền sử dụng đất Khi nộp hồ sơ lên chính quyền xã thì bị từ chối với lý do đất nghĩa trang gia tộc, mặc dù đã hơn 20 năm nay khu đất trên hoàn toàn không sử dụng để mai táng mà chỉ sản xuất nông nghiệp, và theo bản đồ kỹ thuật số thành phố thì khu đất trên là đất vườn. Ông nội tôi còn sống. Gia đình tôi vẫn còn lưu bằng khoán gốc từ đời ông cố để lại. Xin hỏi gia đình tôi phải làm thế nào để làm được sổ đỏ?

HỮU TRÍ (huyện Hóc Môn, TP.HCM)

Tôi đang định cư lâu dài tại Đức nhưng vẫn mang quốc tịch Việt Nam. Lần này về Việt Nam thăm gia đình, tôi muốn mua một mảnh đất ở Hà Nội. Tôi muốn hỏi luật sư liệu tôi có thể đứng tên sổ đỏ mảnh đất đó được không? Nếu tôi xây nhà trên mảnh đất đó mà điều kiện thời gian không cho phép ở lại Việt Nam lâu thì tôi có thể ủy quyền cho người thân trong gia đình thay tôi thực hiện tiếp việc xây dựng không?

Tôi có 300 m2 đất đã được cấp giấy đỏ. Nay tôi muốn chia cho hai con của tôi mỗi người 150 m2 (chiều rộng mặt tiền 5 m) để làm nhà ở. Nhưng UBND huyện không giải quyết với lý do đất của tôi không đủ điều kiện tách thửa. Tôi phải làm sao?

Năm 2006, tôi có mua giấy tay một căn nhà xây dựng không phép trước năm 2003. Nhà đó có thông báo tạm cấp số nhà năm 2005. Vậy nay tôi có thể làm thủ tục đề nghị cấp giấy chủ quyền hay không?

Năm 2001, tôi mua mảnh đất 80m2 ở huyện Châu Đức, tỉnh BR-VT từ thửa đất 180m2 bằng giấy viết tay. Lúc đó chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ) nhưng được UBND xã xác nhận thửa đất chung 180m2 là đất thổ cư, không tranh chấp (xác nhận vào một tờ giấy khác, không phải giấy mua bán đất).

Gia đình tôi đã xây nhà kiên cố và sinh sống ổn định trên đất đó. Năm 2005, gia đình chủ đất được cấp giấy chứng nhận QSDĐ cho cả khu đất. Chúng tôi đã nhiều lần đề nghị gia đình bên bán cho làm thủ tục tách sổ nhưng bên bán không đồng ý. Đến năm 2010, gia đình chủ đất bán tiếp một phần đất nữa và đang làm thủ tục tách sổ.

Xin hỏi chúng tôi có thể xin cấp giấy chứng nhận QSDĐ trong trường hợp bên bán không cho mượn sổ không?( Huỳnh Thị Thùy Dung)

Hiện nay, Công ty chúng tôi muốn tăng vốn điều lệ thì cần thực hiện những gì? Chúng tôi cần chuẩn bị những giấy tờ gì? Quy trình thực hiện ra sao? Chân thành cảm ơn!

Năm 1953, tôi và chồng tôi (đã mất năm 1991) có tạo lập được một căn nhà ngói tọa lạc trên 288 m2 đất ở quận 12, TP.HCM. Năm 1977, chúng tôi có kê khai nhà, đất này theo Chỉ thị 299. Gần đây, tôi phát hiện con gái tôi đã bán một phần nhà trên cho người khác và cắt bớt một phần đất trên cho đứa cháu ngoại của tôi. Việc mua bán này có đúng pháp luật không? Tôi có thể lấy lại nhà, đất đó hay không?

Câu hỏi: Gia đình tôi có một căn nhà ở Cần Thơ do ông bà ngoại để lại. Do con cháu đi làm ăn trong và ngoài nước, nên trước nay nhà chưa làm thủ tục đăng ký xin giấy chứng nhận. Tính đến nay hàng thừa kế thứ 2 - các cậu, các dì đều đã mất.

Căn nhà hiện đang làm nơi thờ cúng tổ tiên và được gia đình một người quen trông nom. Nay có một người thuộc hàng cháu muốn đứng ra xin làm thủ tục cấp sổ đỏ, nhưng có vài người (cũng thuộc hàng cháu đang sinh sống ở nước ngoài) cũng có nguyện vọng được đứng tên chung (đồng sở hữu) trong giấy chứng nhận.

Chúng tôi nghe một số người nói rằng người đã định cư nước ngoài, dù có quốc tịch khác hay vẫn còn giữ quốc tịch Việt Nam đều không được Nhà nước cho phép đứng tên trong sổ. Xin nhờ chuyên mục hướng dẫn và cho biết việc này được quy định bởi luật cụ thể hiện hành nào? Xin cảm ơn.

Câu hỏi: Trước đây, khi xuất cảnh hợp pháp, chúng tôi đã ủy quyền cho thân nhân còn ở lại VN quản lý nhà. Việc ủy quyền đã được nhà nước cấp phép và chúng tôi đã đóng trước bạ. Nay nghe nói Luật Nhà ở đã cho phép Việt kiều được sở hữu nhà ở tại VN. Vậy chúng tôi có thể về VN xin đứng tên căn nhà mà chúng tôi đã ủy quyền quản lý nêu trên hay không?

1. Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản giữa vợ với chồng, giữa cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; giữa mẹ chồng, cha chồng với con dâu; giữa bố vợ, mẹ vợ với con rể; giữa ông nội, bà nội với cháu nội; giữa ông bà ngoại với cháu ngoại; giữa anh chị em ruột với nhau.

Câu hỏi: Tôi muốn mua nhà để ở, xin chuyên mục Tư vấn về thủ tục chuyển nhượng thế nào. Tôi xin cảm ơn (Ngô Anh Tuấn)

Thanh tra tỉnh đã tiến hành thanh tra đối với 03 doanh nghiệp lớn trên địa bàn tỉnh Long An, Qua thanh tra đã phát hiện với tổng số tiền sai phạm và kiến nghị xử lý là: 586.301.376 đồng (kèm bảng tổng hợp).

Các dịch vụ tư vấn đầu tư của An Gia bao gồm tất cả các giai đoạn trong tiến trình đầu tư:

An Gia với đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, nhiều kinh nghiệm sẽ tham gia tư vấn quá trình Thành lập công ty theo quy định của pháp luật

Trong hộ khẩu căn nhà ba mẹ tôi đang ở có bà nội đứng tên chủ hộ, ba mẹ, hai chị em tôi và con gái tôi. Nhà này được gia đình tôi sang nhượng bằng giấy tay từ năm 1969 và đóng thuế đất đầy đủ đến năm 2009. Ông nội tôi chết từ năm 1959.

Nay tôi muốn làm sổ đỏ và ba tôi đứng chủ quyền nhà có được không? Cách Trong hộ khẩu căn nhà ba mẹ tôi đang ở có bà nội đứng tên chủ hộ, ba mẹ, hai chị em tôi và con gái tôi. Nhà này được gia đình tôi sang nhượng bằng giấy tay từ năm 1969 và