Ngăn chặn nhà xây dựng trái phép, không phép tại TP.Vũng Tàu

Cuối năm 2009, Thanh tra Bộ Xây dựng đã có văn bản gửi Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu về việc xử lý đối với các công trình vi phạm trật tự xây dựng. Theo đó, Thanh tra Bộ trả lời dứt khoát rằng, những công trình vi phạm trật tự xây dựng đô thị phải bị đình chỉ thi công, và sau thời gian 3 ngày phải bị cưỡng chế tháo dỡ. Quy định là vậy, nhưng việc thực hiện không phải dễ, nhất là trong điều kiện lực lượng làm nhiệm vụ này còn khá mỏng.

Theo thống kê năm 2009, tại tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu có hơn 2.000 trường hợp xây dựng không phép, trái phép, nhiều nhất là ở các phường Thắng Nhất, 10, 11 và 12 của TP. Vũng Tàu. Các địa bàn này là khu tập trung dân cư đông, tiềm năng phát triển đô thị rất lớn nên kéo theo nhu cầu nhà ở rất cao. Nhiều người mua bán đất đai bằng giấy tay, đất chưa chuyển nhượng mục đích sử dụng nên không thể làm thủ tục xin phép xây dựng. Từ đó, các hộ dân xây dựng tùy tiện, phá vỡ quy hoạch sử dụng đất. Ngoài ra, nhiều nhà đầu cơ đất nông nghiệp đã tự ý phân lô, chia nền để bán. Tình trạng mua bán đất chủ yếu bằng giấy tay đã làm gia tăng việc xây dựng trái phép.

Tình hình xây dựng trái phép - nếu xét ở khía cạnh pháp luật - thì lỗi hoàn toàn về phía người dân. Khi các địa phương “mạnh tay” xử lý, thiệt hại lớn nhất thuộc về người dân. Muốn ngăn chặn được tình trạng xây dựng trái phép, không phép và không phải đau đầu tìm giải pháp khắc phục hậu quả thì ngay từ đầu chính quyền phải kiên quyết để họ không bị thiệt hại lớn (thậm chí nhiều gia đình không có cơ hội tìm được chỗ ở mới). Thời gian qua tình trạng xây dựng không phép, trái phép dẫn đến phá vỡ quy hoạch diễn ra tràn lan là do các địa phương ban hành quyết định xử lý vi phạm hành chính nhưng không có biện pháp ngăn chặn ngay từ khi còn manh nha. Hầu hết các trường hợp vi phạm chỉ chấp hành các quyết định xử phạt vi phạm hành chính, nhưng chưa chấp hành khắc phục hậu quả. Việc tháo dỡ các công trình vi phạm theo như quy định không phải là vấn đề dễ dàng, nhất là khi chưa có một cơ chế rõ ràng.

Theo các cán bộ Phòng Quản lý Đô thị, để ngăn chặn hiệu quả các trường hợp xây dựng trái phép, không phép trong điều kiện cán bộ quản lý trật tự đô thị ở các phường còn mỏng (chỉ có từ 1 – 2 người) thì giải pháp hữu hiệu là thành lập Đội cưỡng chế tháo dỡ nhanh. Đội này sẽ xuống trực tiếp tháo dỡ các công trình vi phạm dưới sự xác nhận pháp lý của phường. Khi công trình được ngăn chặn, tài sản người dân bị tổn thất nhỏ thì sự chống đối với chính quyền sẽ giảm đáng kể. Một số cán bộ làm công tác quản lý trật tự xây dựng cho biết, nếu không có cơ chế mà cứ thực hiện như hiện nay thì việc hạn chế tình trạng xây dựng trái phép, không pháp vẫn chưa đạt được kết quả khả quan. Lý do một căn nhà cấp 4 chỉ xây dựng trong vòng 4 – 7 ngày là xong, trong khi đó để cưỡng chế tháo dỡ nhà phải mất rất nhiều thời gian (ít nhất là 1 tháng) vì phải “quy tụ” nhiều lực lượng có liên quan phối hợp. Đó là chưa kể hiện nay có rất nhiều người làm nhiệm vụ xử lý vi phạm trật tự đô thị vẫn chưa được biên chế chính thức nên việc ràng buộc trách nhiệm cũng chưa cao. Vì vậy việc thành lập một Đội cưỡng chế tháo dỡ nhanh sẽ góp phần rất lớn vào việc ngăn chặn tình trạng xây dựng nhà không phép, trái phép đã, đang diễn ra trên địa bàn TP. Vũng Tàu. “Chúng tôi đang triển khai lập đề án và đề xuất với UBND TP. Vũng Tàu về việc thành lập Đội cưỡng chế tháo dỡ nhanh trong thời gian tới” – lãnh đạo Phòng Quản lý Đô thị TP. Vũng Tàu nói.

Theo Báo BR-VT